個人住房按揭貸款

　　個人住房按揭貸款是指購房者以所購房產抵押并按約定的歸還方式和期限分期還款而發放的貸款。該貸款分為一手房和二手房貸款，一手房指開發商新建并首次銷售的商品房；二手房是指開發商以外的售房人再次在市場上交易的商品房。

　　【產品特點】

　　貸款對象：年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，具有良好的信用記錄和還款意愿。

　　貸款條件：

　　1.具有本市常住戶口或合法居留身份證；

　　2.具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力；

　　3.具有法律效力的購房合同或協議；

　　4.具備按我行要求比例以自有資金支付首付款的能力；

　　5.若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

　　貸款額度、期限、利率：

　　1.貸款額度最高可達購房款總額的70%（商用房可達50%）；

　　2.貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；

　　3.貸款利率按本行利率政策。

　　申請資料：

　　借款申請人需向本行提供以下資料（均為原件）：

　　1.購房合同及已付不低于一定比例的預付款證明；

　　2.借款申請人夫妻雙方身份證、戶口本或有效居留證明，以及婚姻狀況證明，如有共有人，則需提供共有人身份證、戶口簿；

　　3.夫妻雙方收入證明；

　　4.本行認為必要的其他資料。

　　還款方式：

　　貸款期限一年期以內（含）的貸款，實行利隨本清或按季付息、到期一次還本的方式；一年期以上的貸款，采取等額本息、等額本金還款方式。