房產抵押貸款

　　貸款對象：

　　轄區內具有生活消費資金需求或生產經營資金需求的自然人。

　　貸款條件：

　　1.年滿20周歲，具有完全民事行為能力和責任能力的中國公民，且男性借款人年齡與授信有效期限之和不超過65周歲，女性借款人年齡與授信有效期限之和不超過60周歲；

　　2.有本市常住戶口或當地長期居住證明，在本市有固定住所；

　　3.有穩定、合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

　　4.信譽良好，無不良記錄；

　　5.能提供本行認可的可作為抵押的房產；

　　6.貸款用途必須符合社會需要、符合政策和法律法規規定；

　　7.本行規定的其他條件。

　　生產經營類貸款需求的客戶除具備以上規定條件外，還需具備以下條件：

　　1.具有合法有效的生產經營證明（包括營業執照、經營許可證明、納稅憑證等），從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；

　　2.具有從事合法生產經營的能力和經驗，借款人原則上從事營業執照載明的業務應滿2年；

　　3.在本行開立個人銀行結算賬戶；其投資經營的企業原則上要在本行開立基本賬戶，或主要結算業務要通過本行辦理；

　　4.所經營的產品符合國家產業政策和區域經濟發展政策，具有較好的經濟效益和社會效益；

　　5.合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件（須為工商局出具的最新檔案資料）；

　　6.以法人房產作抵押的，應出具法人單位營業執照、機構代碼證、稅務登記證、公司章程及股東會或董事會同意抵押的決議材料；

　　7.本行規定的其他條件。

　　貸款金額：

　　“房產抵押貸款”貸款先進行額度授信申請，授信額度主要根據不同類別抵押物的抵押率來確定，授信額度原則上在抵押物價值的60%內。

　　貸款期限：1-3年。

　　擔保方式：抵押或抵押加保證的擔保方式。

　　提供資料：

　　1.申請人的身份證原件及復印件；

　　2.申請人婚姻證明（屬未婚的，需由有權部門出具未婚證明；屬離異的，需提供離婚證明或法院判決書）；

　　3.申請人主要親屬（一般指配偶）的身份證原件及復印件；

　　4.有房產共有人的，需提供房產共有人身份證材料；

　　5.收入證明或工商營業執照；

　　6.國有土地使用權證、房產證原件及復印件；

　　7.抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明。如抵押房產共有人在有關合同文本上簽字則不需提供；

　　8.擬抵押房產已出租，必須提供租賃合同及承租人承諾書；

　　9.本行規定的其他文件和資料。