房產抵押貸款
來源:發布時間:2017年10月10日
貸款對象:
轄區內具有生活消費資金需求或生產經營資金需求的自然人。
貸款條件:
1.年滿20周歲,具有完全民事行為能力和責任能力的中國公民,且男性借款人年齡與授信有效期限之和不超過65周歲,女性借款人年齡與授信有效期限之和不超過60周歲;
2.有本市常住戶口或當地長期居住證明,在本市有固定住所;
3.有穩定、合法的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
4.信譽良好,無不良記錄;
5.能提供本行認可的可作為抵押的房產;
6.貸款用途必須符合社會需要、符合政策和法律法規規定;
7.本行規定的其他條件。
生產經營類貸款需求的客戶除具備以上規定條件外,還需具備以下條件:
1.具有合法有效的生產經營證明(包括營業執照、經營許可證明、納稅憑證等),從事許可制經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
2.具有從事合法生產經營的能力和經驗,借款人原則上從事營業執照載明的業務應滿2年;
3.在本行開立個人銀行結算賬戶;其投資經營的企業原則上要在本行開立基本賬戶,或主要結算業務要通過本行辦理;
4.所經營的產品符合國家產業政策和區域經濟發展政策,具有較好的經濟效益和社會效益;
5.合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件(須為工商局出具的最新檔案資料);
6.以法人房產作抵押的,應出具法人單位營業執照、機構代碼證、稅務登記證、公司章程及股東會或董事會同意抵押的決議材料;
7.本行規定的其他條件。
貸款金額:
“房產抵押貸款”貸款先進行額度授信申請,授信額度主要根據不同類別抵押物的抵押率來確定,授信額度原則上在抵押物價值的60%內。
貸款期限:1-3年。
擔保方式:抵押或抵押加保證的擔保方式。
提供資料:
1.申請人的身份證原件及復印件;
2.申請人婚姻證明(屬未婚的,需由有權部門出具未婚證明;屬離異的,需提供離婚證明或法院判決書);
3.申請人主要親屬(一般指配偶)的身份證原件及復印件;
4.有房產共有人的,需提供房產共有人身份證材料;
5.收入證明或工商營業執照;
6.國有土地使用權證、房產證原件及復印件;
7.抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明。如抵押房產共有人在有關合同文本上簽字則不需提供;
8.擬抵押房產已出租,必須提供租賃合同及承租人承諾書;
9.本行規定的其他文件和資料。